부산지법 2024타경66893-1 더엘스위트엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 7차 매각기일 · 최저가 2211만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4193만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로2번길

건물 · 대지권

건물

더엘스위트엠 · 29.67㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 42-1 · 제3종일반주거지역 · 4.30㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "이사벨고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 학교, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 도시철도1호선, 동해남부선 "교대역" 및 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제7층 제706호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북서측으로 노폭 약3-4미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(2014-02-26), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 11, 7층706호 (거제동,더엘스위트엠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 42-1 7층706호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

지OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 11, 7층706호 (거제동,더엘스위트엠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 오피스텔 지1층 175.5505㎡ 1층 158.474㎡ 2층 290.5526㎡ 3층 290.5526㎡ 4층 299.8864㎡ 5층 290.5526㎡ 6층 290.5526㎡ 7층 290.5526㎡ 8층 290.5526㎡ 9층 299.8864㎡ 10층 290.5526㎡ 11층 290.5526㎡ 12층 290.5526㎡ 13층 290.5526㎡ 14층 299.8864㎡ 15층 290.5526㎡ 16층 290.5526㎡ 17층 290.5526㎡ 18층 290.5526㎡ 19층 299.8864㎡ 20층 290.5526㎡ 철근콘크리트구조 29.6697㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 287m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 418m · 거학초등학교 · 초등학교
• 541m · 부산교육대학교 · 대학교
• 731m · 연서초등학교 · 초등학교
• 842m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 934m · 여명중학교 · 중학교
• 994m · 내성중학교 · 중학교
• 1002m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1056m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1187m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1201m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 119m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 207m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 220m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 397m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-19, 정정희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-19 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2211만

매각비용

33만

배당 가능액

2178만

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