부산지법 2025타경111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 25-12-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.33㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

3192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7826만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1124번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 128.33㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 587-4

호

35층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용오피스텔, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 '연산역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상35층 건물 내 제27층 제102-2704호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 (2024-09-25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15, 27층102-2704호 (연산동,연산동에스케이뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

예OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

소유자

임OO

승계인

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-31 · 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15, 27층102-2704호 (연산동,연산동에스케이뷰) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 35층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지하1층 5070.496 ㎡ 지하2층 5061.3971 ㎡ 지하3층 4241.8806 ㎡ 지하4층 4595.9376 ㎡ 1층 1558.8699㎡ 2층 2579.2044㎡ 3층 2457.1944㎡ 4층 2457.1944㎡ 5층 1940.0312㎡ 6층 1940.0312㎡ 7층 1940.0312㎡ 8층 1940.0312㎡ 9층 1940.0312㎡ 10층 1940.0312㎡ 11층 1940.0312㎡ 12층 1940.0312㎡ 13층 1940.0312㎡ 14층 1940.0312㎡ 15층 1940.0312㎡ 16층 1940.0312㎡ 17층 1940.0312㎡ 18층 1940.0312㎡ 19층 1940.0312㎡ 20층 1940.0312㎡ 21층 1940.0312㎡ 22층 1940.0312㎡ 23층 1509.672㎡ 24층 1509.672㎡ 25층 1509.672㎡ 26층 1386.969㎡ 27층 1386.969㎡ 28층 1386.969㎡ 29층 1186.4075㎡ 30층 1186.4075㎡ 31층 995.366㎡ 32층 995.366㎡ 33층 618.527㎡ 34층 297.0933㎡ 35층 297.0933㎡ 철근콘크리트조 128.328㎡

주변

학군

• 431m · 연서초등학교 · 초등학교
• 574m · 연제초등학교 · 초등학교
• 661m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 717m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 728m · 연동초등학교 · 초등학교
• 846m · 연산중학교 · 중학교
• 1051m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1057m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1124m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1182m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1285m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
• 144m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 174m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 209m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 262m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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