부산지법 2025타경470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 9142만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.85㎡ (67.7평)

토지면적

162.70㎡ (49.2평)

제시외면적

33.80

보증금

914만 (최저가의 10%)

청구금액

1149만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로253번길

건물 · 대지권

건물

223.85㎡ (67.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

연산동 474-8 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘과정초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 창고형 대형마트 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 곤란하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 서하향 완경사지에 자체지반 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 막다른 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 온수보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠~㉥). ·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 귀 제시목록상 '다세대주택'이나, 현황 및 일반건축물대장상 '단독주택(다가구용)'임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 162.7㎡

부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 조표86-1681내 조표제86-1681호 벽돌조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 96.90㎡ 2층 77.09㎡ 3층 16.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 대 162.7㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 대 162.7㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 조표86-1681내 조표제86-1681호 벽돌조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 96.90㎡ 2층 77.09㎡ 3층 16.06㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 연제구 연산동 474-8 · 조표86-1681내 조표제86-1681호 벽돌조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 96.90㎡ 2층 77.09㎡ 3층 16.06㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 과정초등학교 · 초등학교
• 405m · 토현중학교 · 중학교
• 442m · 토현초등학교 · 초등학교
• 663m · 안락중학교 · 중학교
• 726m · 안남초등학교 · 초등학교
• 790m · 연천중학교 · 중학교
• 824m · 남일중학교 · 중학교
• 902m · 연천초등학교 · 초등학교
• 907m · 부산동암학교
• 940m · 송수초등학교 · 초등학교
• 950m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1070m · 장영실과학고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 연제예식장 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 182m · 수영강푸르지오아파트 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 216m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 265m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 300m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-12, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9142만

매각비용

137만

배당 가능액

9005만

소유자 잔여

5810만

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