부산지법 2025타경647-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.26㎡ (7.9평)

건물면적

74.26㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3369만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로344번길

건물 · 대지권

건물

74.26㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 307-14 · 26.26㎡ (7.9평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연신초등학교' 남서측 직선거리 약 200m 지점 에 위치하고 있는 비주펠리스 3층 301호 외 7개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주 택·업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브 및 평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호 외 7개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 스톤코트 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~기호5 : 연립주택임. 기호6~기호8 : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로는 약 10m 내외, 동측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 4층401호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 6층601호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 7층701호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 7층702호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 307-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 4층401호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 6층601호 · 철근콘크리트구조 74.26㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 7층701호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 7층702호 · 철근콘크리트구조 64.51㎡

부산광역시 연제구 연산동 307-14 7층703호 · 철근콘크리트구조 64.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

전OO

임차인

하OO

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 연제구 연산동 307-14 비주펠리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 경사브라브 및 평스라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 16.15㎡ 2층 247.53㎡ 3층 205.97㎡ 4층 205.97㎡ 5층 205.97㎡ 6층 205.97㎡ 7층 246.53㎡ 8층 246.53㎡ 9층 19.8㎡ 철근콘크리트구조 74.26㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 연신초등학교 · 초등학교
• 407m · 안민초등학교 · 초등학교
• 473m · 연서초등학교 · 초등학교
• 757m · 연산중학교 · 중학교
• 790m · 연동초등학교 · 초등학교
• 792m · 연일초등학교 · 초등학교
• 840m · 안진초등학교 · 초등학교
• 907m · 연일중학교 · 중학교
• 952m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 967m · 연천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 1084m · 부산경상대학교 · 대학교

버스

• 64m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 100m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 208m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 222m · 연안교 · 100, 105, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 253m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 이석주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8600만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8171만

소유자 잔여

2억 8171만

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