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와든스톤법원경매

경매 · 단독주택

부산지법 2025타경654-1

부산광역시 연제구 연산동 646-29

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

부산지법 2025타경654-1 사진
물건 종별
단독주택
소재지
부산광역시 연제구 연산동 646-29
감정가
4억 5488만
최저가
2억 2289만 (감정가의 49%)
면적
건물 135.04㎡ (40.8평) · 토지 150.40㎡ (45.5평)
평당가
최저가 기준 546만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2289만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
135.04㎡ (40.8평)
토지면적
150.40㎡ (45.5평)
제시외면적
없음
보증금
2228만 (최저가의 10%)
청구금액
6199만
담당계
8계 · 051)507-2860
도로명주소
대리로19번길

건물 · 대지권

건물
135.04㎡ (40.8평) · 조적조 · 단독주택
대지권
연산동 646-29 · 제2종일반주거지역
호
2층

당사자

채권자
수OOOOOOOO
채무자
범OO
소유자
범OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주택의 부지임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
폭 4m 내외의 도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
조적조(블럭) 샌드위치패널지붕 2층 건물로서, -외벽: 드라이비트(스톤코트) 및 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-23sd2026.03.24 송달간주
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26-03-16sd2026.03.18 이사불명
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26-02-27sd2026.03.05 이사불명
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26-02-27sd2026.02.28 도달
26-02-27sd2026.03.05 이사불명
26-02-27sd2026.03.10 폐문부재
26-02-27sd2026.03.05 도달
26-02-27sd2026.03.06 도달
26-02-27sd2026.03.05 도달
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26-02-12sd2026.02.24 폐문부재
25-09-01sd2025.09.16 도달
25-07-24sd2025.07.30 폐문부재
25-07-24sd2025.08.05 기타
25-07-09sd2025.07.17 폐문부재
25-05-19sd2025.06.14 폐문부재
25-04-23sd2025.05.02 폐문부재
25-03-24sd2025.04.13 폐문부재
25-02-26sd2025.03.14 폐문부재
25-02-17sd2025.02.20 도달
25-02-17sd2025.02.24 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 646-29 · 토지
  • 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 646-29 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

부동산표시목록

가압류권자
롯OOO OOOO
가압류권자
삼OOO OOOO
가압류권자
소OOOOOOOOO
가압류권자
신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
가압류권자
하OOOOOOO
가압류권자
현OOO OOOO
교부권자
국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
교부권자
부OOOO OOO
근저당권자
수OOOOOOOO
근저당권자
현OOO OOOO
배당요구권자
현OOO OOOO
임차권자
백OO
임차인
김OO
임차인
백OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
채권자
수OOOOOOOO
채무자겸소유자
범OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-01-28 · 부산광역시 연제구 연산동 646-29 · 대 150.4㎡
  • 26-01-28 · 부산광역시 연제구 연산동 646-29 · 조표45580내 조표제45580호 조적조(블럭) 샌드위치패널지붕 2층 단독주택 1층 83.48㎡ 2층 51.56㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 323m · 연동초등학교 · 초등학교
  • 452m · 연산중학교 · 중학교
  • 563m · 연산초등학교 · 초등학교
  • 585m · 연제초등학교 · 초등학교
  • 674m · 연제중학교 · 중학교
  • 789m · 동명초등학교 · 초등학교
  • 800m · 연서초등학교 · 초등학교
  • 875m · 연제고등학교 · 고등학교
  • 937m · 양지유치원
  • 999m · 연일초등학교 · 초등학교
  • 1159m · 연일중학교 · 중학교
  • 1161m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

  • 140m · 반도보라아파트 · 연제구2
  • 170m · 대영주차장 · 연제구2
  • 183m · 반도보라아파트 · 189, 51
  • 199m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
  • 203m · 한일유앤아이 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-10, 수정2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-10 · 수정2동새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑199-07-26소유권이전조○○—부담이 아님
갑205-12-16소유권이전김○○—부담이 아님
갑312-08-10소유권일부이전지분 2분의 1 김표해—부담이 아님
갑415-04-10공유자전원지분전부 이전범○○—부담이 아님
갑4-122-07-054번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑525-01-16가압류삼성카드 주식회사2034만소멸
갑625-02-14임의경매개시결정수정2동새마을금고—소멸
갑725-03-04가압류신용보증기금1900만소멸
갑825-04-09가압류소상공인시장진흥공단2534만소멸
갑925-04-18가압류하나카드 주식회사618만소멸
갑1025-04-21가압류현대카드 주식회사572만소멸
을115-04-10근저당권설정수정2동새마을금고1억 1760만말소기준
을1-116-03-081번근저당권변경8160만소멸
을222-07-05근저당권설정현대상사주식회사4800만소멸
을325-01-22주택임차권백○○1억 3000만소멸
을425-03-24주택임차권윤○○1억 1000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
2억 2289만
매각비용
334만
배당 가능액
2억 1954만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 부산광역시 › 연제구 › 2026년

부산광역시 연제구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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