부산지법 2025타경821-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.32㎡ (7.7평)

건물면적

58.95㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7068만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

58.95㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 1122-1 · 제3종일반주거지역 · 25.32㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 서측 인근에 위치하는 퀸즈더블유장전역 101동 18층 1801호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 ""구서역"" 이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1801호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로, 남측 및 북서측으로 소로, 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-02-06)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준 높이90m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환 경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 64-23 퀸즈더블유장전역 101동 18층1801호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-1 남일아파트 시동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

남OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

양OO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

예OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

곽OOO OOOO OOO OO

임차인

문OO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-1 남일아파트 시동 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 점포 1층 1707.80㎡ 2층 1711.97㎡ 3층 1711.97㎡ 4층 1711.97㎡ 5층 1711.97㎡ 지하 719.67㎡ 옥상 162.68㎡ 철근콘크리트조 3층304호 57.39㎡ 지하 0.30㎡ 옥상 1.26㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 411m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 580m · 연서초등학교 · 초등학교
• 737m · 부산교육대학교 · 대학교
• 747m · 연제초등학교 · 초등학교
• 750m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1007m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1017m · 여명중학교 · 중학교
• 1038m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 연산중학교 · 중학교
• 1192m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1224m · 여고초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 219m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 237m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 288m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 366m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

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