부산지법 2025타경937-1 시청역에스케이뷰 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7028만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

52.77㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4576만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1043번길

건물 · 대지권

건물

시청역에스케이뷰 근린생활시설 · 52.77㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 1361-9 · 8.88㎡ (2.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '시청역'이 소재하는 등 전반 적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 내 제1층 제117호로서, 2018년 11월 15일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 복합판넬 및 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽 : 인테리어치장 │바닥 : 타일마감 └창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(꽃가람)로서 기준시점 현재는 영업중단 상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 4~5미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역이며 (1,16)은 중로2류(폭 15m~20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1361-9 1층117호 · 철근콘크리트구조 52.7679 ㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호 · 철근콘크리트구조 52.7679 ㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-9 시청역에스케이뷰 근린생활시설 1층117호 · 철근콘크리트구조 52.7679 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 연제초등학교 · 초등학교
• 660m · 부산양정중학교 · 중학교
• 800m · 연산초등학교 · 초등학교
• 856m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 880m · 거성중학교 · 중학교
• 901m · 양정초등학교 · 초등학교
• 949m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1099m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1168m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1216m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 연산중학교 · 중학교
• 1265m · 연제중학교 · 중학교

버스

• 179m · 시청역 · 연제구3
• 189m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 206m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 211m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 219m · 시청공원등대앞 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-21, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7028만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6622만

소유자 잔여

2억 6622만

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