부산지법 2025타경1190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 2828만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1185.16㎡ (358.5평)

토지면적

340.40㎡ (103.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5282만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8685만

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

1185.16㎡ (358.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 367-25 · 준주거지역

호

5층,지하,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

청OOO OOOO 외 1

소유자

청OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""한들어린이공원"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 광대로변 노선상가지대로서 상업용 및 업무용건물, 병의원, 관련 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약25미터의 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별최고높이제한지역, 교육환경보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 경량철골구조 판넬경사지붕 지하1층 ~ 지상5층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등 바닥 : 장판 및 타일깔기 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 노유자시설, 주차장시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 340.4㎡

부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 철근콘크리트구조 판넬경사지붕 5층 근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설 지하 214.68㎡ 1층 210.00㎡ 2층 194.88㎡ 3층 194.88㎡ 4층 194.88㎡ 5층 175.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO (OOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

예OOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

건OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

청OOO OOOO

채무자겸소유자

청OOO OOOO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 대 340.4㎡
• 26-05-13 · 부산광역시 연제구 연산동 367-25 · 철근콘크리트구조 판넬경사지붕 5층 근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설 지하 214.68㎡ 1층 210.00㎡ 2층 194.88㎡ 3층 194.88㎡ 4층 194.88㎡ 5층 175.84㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 연일초등학교 · 초등학교
• 425m · 연천초등학교 · 초등학교
• 449m · 연일중학교 · 중학교
• 497m · 연신초등학교 · 초등학교
• 574m · 부산경상대학교 · 대학교
• 577m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 629m · 연천중학교 · 중학교
• 645m · 안민초등학교 · 초등학교
• 723m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 747m · 안진초등학교 · 초등학교
• 780m · 연산중학교 · 중학교
• 892m · 연동초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 173m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 185m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 189m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 310m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 22건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 2828만

매각비용

2292만

배당 가능액

15억 535만

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