부산지법 2025타경1329-2 모티더베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 6242만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.16㎡ (3.7평)

건물면적

48.17㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4044만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

모티더베스트빌 · 48.17㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 700-8 · 준주거지역 · 12.16㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '모티더베스트빌' 제1층 제101호 외 3개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도3호선 물만골역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서, (사용승인일: 2017.03.30.) 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가~라): 공히 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 일련번호(가,라)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 109호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.01㎡, 공용7.363㎡ -> 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유47.81㎡ 공용 15.9939㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 2) 본건 일련번호(나,다)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 108호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.365㎡, 공용7.4817㎡ -> 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유48.1650㎡ 공용 16.1126㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

본건은 2024.3.29. 집합건축물대장상 전유부

부산광역시 연제구 연산동 700-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 47.81㎡

부산광역시 연제구 연산동 700-8 1층107호 · 철근콘크리트구조 48.165㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

권OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층107호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1층 161.4075㎡ 1층 339.315㎡ 2층 338.44㎡ 3층 338.44㎡ 4층 334.765㎡ 5층 334.765㎡ 6층 334.765㎡ 7층 334.765㎡ 8층 334.765㎡ 9층 275.2625㎡ 10층 275.2625㎡ 부속건물 일반철골구조 평슬라브지붕 단층 주차장 48.24㎡ 철근콘크리트구조 48.165㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층107호 · 철근콘크리트구조 48.165㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 연산초등학교 · 초등학교
• 503m · 연동초등학교 · 초등학교
• 602m · 연제중학교 · 중학교
• 603m · 연제초등학교 · 초등학교
• 608m · 연산중학교 · 중학교
• 710m · 동명초등학교 · 초등학교
• 796m · 연제고등학교 · 고등학교
• 878m · 양지유치원
• 1022m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1124m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1206m · 부산양정중학교 · 중학교

버스

• 32m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 71m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 101m · 태경빌라 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 137m · 연산초등학교 · 189, 51
• 182m · 롯데데시앙정문 · 연제구2, 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-27)

인수 권리 1건: 합병한 22.365㎡에 대한 이기 소유권이전

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,344,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6242만

매각비용

93만

배당 가능액

6148만

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