부산지법 2025타경1589-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.76㎡ (15.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1794만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 491-23 · 51.76㎡ (15.7평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선""거제역""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(거제역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제1층 제104호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 ""아파트""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 491-23번지:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합),중로2류(폭 15~20m)(접합). - 840번지:제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 491-23 103동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

소유자

주OO

승계인

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 547m · 거성중학교 · 중학교
• 621m · 연제초등학교 · 초등학교
• 808m · 거제여자중학교 · 중학교
• 934m · 창신초등학교 · 초등학교
• 965m · 남문초등학교 · 초등학교
• 970m · 부산양정중학교 · 중학교
• 986m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1023m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1109m · 여명중학교 · 중학교
• 1129m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1157m · 부산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 경남아파트 · 10, 111, 44, 77
• 98m · 경남아파트 · 129-1, 31, 43, 506, 52
• 116m · 경남아파트 · 10, 111, 129-1, 31, 43, 44, 506, 52, 77
• 148m · 거제교회 · 1002(심야), 131, 80
• 177m · 거제교회 · 1002(심야), 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-08, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-08 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 1780만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1303만

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