부산지법 2025타경1633-1 뉴그랜드레포츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 7570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.18㎡ (26.1평)

건물면적

850.20㎡ (257.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9757만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 3667만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

뉴그랜드레포츠 · 850.20㎡ (257.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연산동 702-9 · 86.18㎡ (26.1평)

호

17층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 7

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’동측 인근에 소재하는 뉴그랜드레포츠 3층 301호로서, 부근은 노선상가지대이며 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승역 '연산역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건인 3층 301호호서, 외벽 : 타일 및 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 의료시설이나 기준시점 현재 내부 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 7미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 702-9 뉴그랜드레포츠 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 301호에 관하여 401호 금송요양병원 직원에게 문의해

부산광역시 연제구 연산동 702-9 3층301호 · 철근콘크리트조 850.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

신OOOOO(OOOO)

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

송OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 702-9 뉴그랜드레포츠 3층301호 · 철근콘크리트조 850.2㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 702-9 뉴그랜드레포츠 3층301호 · 철근콘크리트조 850.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 연제초등학교 · 초등학교
• 704m · 연동초등학교 · 초등학교
• 747m · 연산초등학교 · 초등학교
• 844m · 연산중학교 · 중학교
• 873m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1054m · 연제중학교 · 중학교
• 1076m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1101m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1160m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1166m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1202m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1223m · 거성중학교 · 중학교

버스

• 29m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 41m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 200m · 반도보라아파트 · 189, 51, 연제구2
• 204m · 연산역4번출구 · 연제구2
• 244m · 반도보라아파트 · 189, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

29억 7570만

매각비용

4463만

배당 가능액

29억 3106만

소유자 잔여

8억 9270만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다