부산지법 2025타경1763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-18 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5702만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

192.45㎡ (58.2평)

토지면적

201.10㎡ (60.8평)

제시외면적

10.60

보증금

5570만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1409만

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

192.45㎡ (58.2평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

연산동 360-30

호

2층

당사자

채권자

연OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연신초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 각각 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠~㉡(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 건물로서 외 벽: 치장타일 및 몰탈위페인트마감. 내 벽: 몰탈위페인트 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉠~㉡별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 201.1㎡

부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 조표84-794내 조표84-794호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 113.09㎡ 2층 68.76㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

연OOOOOOOO

임차인

추OO

채권자

연OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 대 201.1㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 대 201.1㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 조표84-794내 조표84-794호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 113.09㎡ 2층 68.76㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 연제구 연산동 360-30 · 조표84-794내 조표84-794호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 113.09㎡ 2층 68.76㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 연천초등학교 · 초등학교
• 465m · 연일중학교 · 중학교
• 477m · 연천중학교 · 중학교
• 488m · 부산경상대학교 · 대학교
• 524m · 연일초등학교 · 초등학교
• 584m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 669m · 연신초등학교 · 초등학교
• 683m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 704m · 안진초등학교 · 초등학교
• 770m · 안민초등학교 · 초등학교
• 867m · 부산동암학교
• 888m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 120m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 151m · 연산8치안센터 · 86
• 244m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 273m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-19, 연산제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-19 · 연산제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5702만

매각비용

835만

배당 가능액

5억 4866만

소유자 잔여

2억 2946만

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