부산지법 2025타경2025-1 연산동에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 882만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1124번길

건물 · 대지권

건물

연산동에스케이뷰 · 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 587-4 · 8.48㎡ (2.6평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 <연서초등학교> 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 상업 및 주상용건물, 점포, 상가, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1.3호선 환승역인 ""연산역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상35층 건 중 3층 101-303호로서 2006.04.28 사용승인되었으며 외벽 : 대리석치장 및 복합판넬, 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 바닥 : 마루판 깔기 등, 창호 : 샷시창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔:주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변 가로망 확보상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>,도시관리계획 입안중(2024-09-25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황(오피스텔:주거용)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 감정평가목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 업무에 참고바람. 나. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 587-4 연산동에스케이뷰 3층101-303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 587-4 3층101-303호 · 철근콘크리트조 57.2044 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

캐OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차인

채OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 연제구 연산동 587-4 연산동에스케이뷰 3층101-303호 · 철근콘크리트조 57.2044 ㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 연제구 연산동 587-4 연산동에스케이뷰 3층101-303호 · 철근콘크리트조 57.2044 ㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 연서초등학교 · 초등학교
• 574m · 연제초등학교 · 초등학교
• 661m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 717m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 728m · 연동초등학교 · 초등학교
• 846m · 연산중학교 · 중학교
• 1051m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1057m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1124m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1182m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1246m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1285m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
• 144m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 174m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 209m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 262m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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