부산지법 2025타경2162-1 연산엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.21㎡ (8.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8352만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로

건물 · 대지권

건물

연산엘지아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 243-18 · 27.21㎡ (8.2평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 111동 13층 1304호로서, 부근은 대단지 아파트 단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활 시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 13층 1304호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지를 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 111동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 243-18 111동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 111동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 111동 13층1304호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 연천중학교 · 중학교
• 405m · 연천초등학교 · 초등학교
• 443m · 부산경상대학교 · 대학교
• 527m · 부산동암학교
• 528m · 과정초등학교 · 초등학교
• 591m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 연일중학교 · 중학교
• 658m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 700m · 토현중학교 · 중학교
• 782m · 토현초등학교 · 초등학교
• 806m · 연일초등학교 · 초등학교
• 808m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 엘지아파트 · 100-1, 54
• 90m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54
• 243m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

소유자 잔여

4842만

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