부산지법 2025타경2193-1 이편한세상연산더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.72㎡ (2.9평)

건물면적

52.11㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9788만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

이편한세상연산더퍼스트 · 52.11㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 2380 · 9.72㎡ (2.9평)

호

39층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

훈O OOOO

소유자

훈O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선, 3호선 '연산역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물(101동) 내 5층 502호로서, (사용승인일:2021.09.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 소로와 각각 접하며 단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 2380 : 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-05-25)(보행자우선도로)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2380 이편한세상연산더퍼스트 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 2380 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설 52.1062㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 연제구 연산동 2380 이편한세상연산더퍼스트 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설 52.1062㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 연제구 연산동 2380 이편한세상연산더퍼스트 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 업무시설 52.1062㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 연서초등학교 · 초등학교
• 488m · 연동초등학교 · 초등학교
• 586m · 연산중학교 · 중학교
• 717m · 연제초등학교 · 초등학교
• 894m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 906m · 연신초등학교 · 초등학교
• 929m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1034m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1053m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1097m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 연제중학교 · 중학교
• 1199m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 97m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 97m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 204m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 212m · 연산자이아파트114동앞 · 189-1
• 222m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만

소유자 잔여

2억 1581만

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