부산지법 2025타경2506-1 에이스리버팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.51㎡ (3.8평)

건물면적

49.61㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1727만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

에이스리버팰리스 · 49.61㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 382-26 · 12.51㎡ (3.8평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 2016.04.29) 외벽 : 치장석 붙임 밑 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선 및 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 382-26 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.61㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 연천초등학교 · 초등학교
• 406m · 연일중학교 · 중학교
• 453m · 부산경상대학교 · 대학교
• 454m · 연일초등학교 · 초등학교
• 466m · 연천중학교 · 중학교
• 528m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 639m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 657m · 연신초등학교 · 초등학교
• 752m · 안진초등학교 · 초등학교
• 775m · 안민초등학교 · 초등학교
• 842m · 부산동암학교
• 919m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 10m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 48m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 204m · 연산8치안센터 · 86
• 222m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 271m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-20, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

소유자 잔여

9798만

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