부산지법 2025타경2766-1 삼보아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.49㎡ (10.4평)

건물면적

77.79㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6688만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

세병로

건물 · 대지권

건물

삼보아파트 · 77.79㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 580-4 · 34.49㎡ (10.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택 및 중소규모의 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 가로주택정비사업에 편입되어 이주 완료 후 철거예정임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 4층 411호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)이며, 가로주택정비사업 진행으로 이주 완료 후 철거할 예정임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(철거예정) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노혹 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 22미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 580-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

ⓛ 본건 삼보아파트는 가로주택정비사업으로

부산광역시 연제구 연산동 580-4 2동 4층411호 · 철근콘크리트조 77.79㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호 · 철근콘크리트조 77.79㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 580-4 삼보아파트 2동 4층411호 · 철근콘크리트조 77.79㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 연서초등학교 · 초등학교
• 622m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 627m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 835m · 연신초등학교 · 초등학교
• 868m · 연동초등학교 · 초등학교
• 913m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 917m · 안민초등학교 · 초등학교
• 923m · 거학초등학교 · 초등학교
• 939m · 연산중학교 · 중학교
• 969m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1003m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1230m · 동래고등학교 · 고등학교

버스

• 307m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 321m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 344m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 389m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 434m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-09, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.11.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

소유자 잔여

9388만

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