경매 · 아파트
부산지법 2025타경5062-1 거제1차현대홈타운
부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 111동 16층1601호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 111동 16층1601호
- 감정가
- 6억
- 최저가
- 6억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.97㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2000만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 3725만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 법원북로
건물 · 대지권
- 건물
- 거제1차현대홈타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 거제동 1481 · 29.97㎡ (9.1평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산지방법원’ 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 거제1차현대홈타운 111동 16층 1601호(통칭: 32평형, 남동향)로서 본단지는 11개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 28층 중 16층(신측/사용승인일자: 2001.07.28)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입나다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 교육환경보호구역, 공동주택용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-07 | sd | 2026.09.14 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 기타 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 기타 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.22 기타 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 수취인불명 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.22 수취인불명 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 111동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 연제구 거제동 1481 111동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 소유자
- 양OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 111동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 111동 16층1601호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 122m · 남문초등학교 · 초등학교
- 221m · 여명중학교 · 중학교
- 448m · 부산교육대학교 · 대학교
- 486m · 여고초등학교 · 초등학교
- 495m · 창신초등학교 · 초등학교
- 650m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 675m · 거학초등학교 · 초등학교
- 705m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 959m · 거제여자중학교 · 중학교
- 1107m · 미남초등학교 · 초등학교
- 1166m · 금강초등학교 · 초등학교
- 1218m · 내성중학교 · 중학교
버스
- 9m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17
- 173m · 여명중학교 · 부산진구17
- 178m · 거제리대조연립 · 54
- 221m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
- 233m · 거제리대조연립 · 50, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-14 | 소유권보존 | 현대건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-31 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 04-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4550만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-02-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7700만 | 말소 |
| 을5 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-09-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-04-14 | 7번근저당권변경 | 1억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억
- 매각비용
- 900만
- 배당 가능액
- 5억 9100만
- 소유자 잔여
- 6300만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
- 212건 모두 보기