부산지법 2025타경5277-1 헤르만하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.35㎡ (12.8평)

건물면적

71.59㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 82만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로3번길

건물 · 대지권

건물

헤르만하우스 · 71.59㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 777-51 · 42.35㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철도 3호선 '물만골역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 3호선 '물만골역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 인조화강석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-06-25), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 777-51 헤르만하우스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 777-51 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 777-51 헤르만하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.59㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 777-51 헤르만하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.59㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 연산초등학교 · 초등학교
• 509m · 연제중학교 · 중학교
• 549m · 동명초등학교 · 초등학교
• 604m · 연제고등학교 · 고등학교
• 685m · 양동초등학교 · 초등학교
• 714m · 양지유치원
• 811m · 양동여자중학교 · 중학교
• 891m · 연동초등학교 · 초등학교
• 938m · 세정고등학교 · 고등학교
• 938m · 연산중학교 · 중학교
• 949m · 연미초등학교 · 초등학교
• 1012m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 연산시장.물만골역 · 51, 연제구2
• 89m · 물만골역 · 연제구6, 연제구7
• 122m · 연산시장 · 연제구1
• 136m · 물만골역 · 연제구2
• 153m · 연산시장.물만골역 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

748만

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