부산지법 2025타경20146-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

41.03㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로235번길

건물 · 대지권

건물

41.03㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 469-5 · 8.08㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 연산헤즈 1동 5층 501호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 501호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로폭 약 10m 내외의 도로에 접하며, 주차장시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역 및 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 고분로235번길 57, 1동 5층501호 (연산동,연산헤즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OO(OOOOO)

압류권자

중OOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 부산광역시 연제구 고분로235번길 57, 1동 5층501호 (연산동,연산헤즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 94.46㎡ 2층 175.55㎡ 3층 128.53㎡ 4층 142.91㎡ 5층 128.53㎡ 6층 142.91㎡ 7층 161.22㎡ 8층 147.78㎡ 9층 212.48㎡ 10층 212.48㎡ 11층 212.48㎡ 12층 212.48㎡ 13층 212.48㎡ 14층 212.48㎡ 지1층 71.55㎡ 철근콘크리트구조 41.03㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 과정초등학교 · 초등학교
• 482m · 안락중학교 · 중학교
• 506m · 안남초등학교 · 초등학교
• 636m · 연천중학교 · 중학교
• 669m · 토현중학교 · 중학교
• 688m · 연천초등학교 · 초등학교
• 710m · 남일중학교 · 중학교
• 723m · 토현초등학교 · 초등학교
• 799m · 부산경상대학교 · 대학교
• 881m · 부산동암학교
• 962m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 978m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 59m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 76m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 150m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 157m · 삼성여객(종점) · 115, 54, 86
• 221m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사신화비엔씨)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사신화비엔씨

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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