부산지법 2025타경20597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5022만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

458.16㎡ (138.6평)

토지면적

181.90㎡ (55.0평)

제시외면적

없음

보증금

7502만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2417만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로276번가길

건물 · 대지권

건물

458.16㎡ (138.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연산동 366-4

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, ·외벽: 석재마감, 스톤코트마감 등, ·내벽: 벽지 및 타일마감 등, ·창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

계단실 및 주차장(1층) 및 주거용 오피스텔(2층), 단독주택(3층~5층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2)건물의 ‘ 발코니 등’은 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으며, 그 위치 및 이용상황 등은 일반건축물대장 도면 및 외부관찰에 의거 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 366-4 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로276번가길 21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 현칭 `해미안`이며, 12개 호실(2층

부산광역시 연제구 연산동 366-4 · 181.9㎡

부산광역시 연제구 연산동 366-4

부동산표시목록

가압류권자

화OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

하OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

도OO

임차권자

변OO

임차권자

여OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

하OO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

하OO

전세권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 연제구 연산동 366-4 · 대 181.9㎡
• 26-03-11 · 부산광역시 연제구 과정로276번가길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 1층 88.2㎡ 2층 108.49㎡ 3층 95.4325㎡ 4층 83.12㎡ 5층 82.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 연신초등학교 · 초등학교
• 517m · 안민초등학교 · 초등학교
• 521m · 연천초등학교 · 초등학교
• 556m · 연일초등학교 · 초등학교
• 585m · 연일중학교 · 중학교
• 620m · 안진초등학교 · 초등학교
• 696m · 부산경상대학교 · 대학교
• 713m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 731m · 연천중학교 · 중학교
• 855m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 867m · 연산중학교 · 중학교
• 935m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 219m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 262m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 266m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 317m · 연산교 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-13, 하동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 하동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 5022만

매각비용

1125만

배당 가능액

7억 3896만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다