부산지법 2025타경21002-1 금광타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9740만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.47㎡ (4.4평)

건물면적

105.32㎡ (31.9평)

토지면적

14.47㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

금광타워 · 105.32㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연산동 418-31 · 14.47㎡ (4.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제2층 제203호(사용승인일자:2003.11.04)로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호:(주)금광종합건설)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 169, 2층203호 (연산동,금광타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 418-31 2층203호

부동산표시목록

근저당권자

수OO OOOOO

근저당권자

이OO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

조OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 연제구 과정로 169, 2층203호 (연산동,금광타워) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 공동주택, 제2종 근린생활시설, 제1종 근린생활시설 지하1층 350.95㎡ 제2종 근린생활시설 (노래연습장) 1층 317.95㎡ 제1종 근린생활시설 (소매점) 2층 361.54㎡ 제2종 근린생활시설 (휴게음식점) 3층 289.41㎡ (아파트) 4층 289.41㎡ (아파트) 5층 289.41㎡ (아파트) 6층 289.41㎡ (아파트) 7층 289.41㎡ (아파트) 8층 289.41㎡ (아파트) 9층 289.41㎡ (아파트) 10층 289.41㎡ (아파트) 11층 289.41㎡ (아파트) 12층 289.41㎡ (아파트) 13층 289.41㎡ (아파트) 14층 289.41㎡ (아파트) 15층 289.41㎡ (아파트) 철근콘크리트조 105.32㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 과정초등학교 · 초등학교
• 535m · 연천중학교 · 중학교
• 575m · 안락중학교 · 중학교
• 587m · 안남초등학교 · 초등학교
• 602m · 연천초등학교 · 초등학교
• 650m · 토현중학교 · 중학교
• 698m · 부산경상대학교 · 대학교
• 714m · 토현초등학교 · 초등학교
• 777m · 부산동암학교
• 811m · 남일중학교 · 중학교
• 858m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 883m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 40m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 47m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 141m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 185m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 203m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-28, 수민동 새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-28 · 수민동 새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9740만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9443만

소유자 잔여

943만

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