부산지법 2025타경21118-1 대가하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.73㎡ (8.4평)

건물면적

77.88㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

거제시장로21번길

건물 · 대지권

건물

대가하이츠 · 77.88㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔(주거)

대지권

거제동 740-484 · 27.73㎡ (8.4평)

호

1층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 대가하이츠 4층 403호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도 1호선 시청역 및 동해선 거제해맞이역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 스톤코트, 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 업무 시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 ""공장용지""이나 현황 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층403호 (거제동,대가하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 740-484 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

여OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층403호 (거제동,대가하이츠) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 12층 업무시설 지하1층 728.6㎡ 1층 122.53㎡ 2층 372.16㎡ 3층 372.16㎡ 4층 372.16㎡ 5층 372.16㎡ 6층 155.28㎡ 7층 155.28㎡ 8층 155.28㎡ 9층 155.28㎡ 10층 106.26㎡ 11층 106.26㎡ 12층 106.26㎡ 철근콘크리트구조 77.88㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 부산양정중학교 · 중학교
• 343m · 거제초등학교 · 초등학교
• 470m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 493m · 거성중학교 · 중학교
• 548m · 양정초등학교 · 초등학교
• 559m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 920m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1081m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1091m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1110m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1191m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1257m · 부산진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3
• 206m · 시청공원 · 연제구3
• 206m · 거제청과시장 · 연제구3
• 262m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 284m · 거제4동새마을금고 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 주식회사드림플러스대부)

→ 최선순위설정일자(2022.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 주식회사드림플러스대부

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만

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