경매 · 아파트
부산지법 2025타경21333-1
부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호
- 감정가
- 5억 8000만
- 최저가
- 2억 8420만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 141.51㎡ (42.8평) · 토지 45.31㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 664만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.31㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 141.51㎡ (42.8평)
- 토지면적
- 45.31㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4938만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 고분로
건물 · 대지권
- 건물
- 141.51㎡ (42.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연산동 243-18 · 제3종일반주거지역 · 45.31㎡ (13.7평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO (O) OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물내 제13층 제1301호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향의 완경사지를 자체평탄화한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 3종일반주거지역, 소로1류접합, 중로1류접합, 중로2류접합, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-07-28 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.26 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 연산동 243-18 110동 13층1301호 · 철근콘크리트조 141.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1301호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 정OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 유OOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO (O) OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 13층1301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 지하층 324.46㎡ 1층 320.26㎡ 2층 320.26㎡ 3층 320.26㎡ 4층 320.26㎡ 5층 317.18㎡ 6층 317.18㎡ 7층 317.18㎡ 8층 317.18㎡ 9층 317.18㎡ 10층 317.18㎡ 11층 317.18㎡ 12층 317.18㎡ 13층 317.18㎡ 14층 317.18㎡ 15층 317.18㎡ 16층 317.18㎡ 17층 317.18㎡ 18층 317.18㎡ 19층 317.18㎡ 20층 317.18㎡ 21층 317.18㎡ 22층 317.18㎡ 23층 317.18㎡ 24층 317.18㎡ 25층 317.18㎡ 철근콘크리트조 141.51㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 203m · 연천중학교 · 중학교
- 344m · 부산경상대학교 · 대학교
- 367m · 부산동암학교
- 395m · 연천초등학교 · 초등학교
- 453m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
- 548m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
- 560m · 연일중학교 · 중학교
- 664m · 과정초등학교 · 초등학교
- 670m · 부산남일고등학교 · 고등학교
- 714m · 배산초등학교 · 초등학교
- 720m · 토현중학교 · 중학교
- 728m · 연일초등학교 · 초등학교
버스
- 33m · 엘지아파트 · 연제구7
- 76m · 엘지아파트 · 연제구7
- 159m · 엘지아파트 · 100-1, 54
- 163m · 연제경찰서 · 연제구7
- 235m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-26, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-06-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-10-16 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 17-05-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-10-15 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 정○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-03-18 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 김한태 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-04-07 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소 |
| 을4 | 10-04-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 10-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 13-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5500만 | 말소 |
| 을8 | 14-05-21 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을10 | 17-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-05-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8420만
- 매각비용
- 426만
- 배당 가능액
- 2억 7993만
- 소유자 잔여
- 2억 7993만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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