부산지법 2025타경21392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 3356만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

535.85㎡ (162.1평)

토지면적

323.60㎡ (97.9평)

제시외면적

26.50

보증금

1억 9335만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9441만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

535.85㎡ (162.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 859-18 · 일반상업지역

호

2층,지하1층,1층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근 린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통환경 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 광대로(5차선도로)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2024-06-12)(기준높이 100m, 최고높이 140m)<건축법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층의 건물로서, 외 벽 : 적타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 콘크리트마감, 바 닥 : 콘크리트마감, 창 호 : 샤시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로서, 기준시점 내부 철거공사 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같에 부합물 및 종물 3동이 소재함. (토지?건물 감정평가명세표 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 귀 제시목록상 구조‘철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕’이나, 현황‘철근콘크리트구조 및 경량철골구조 콘크리트평슬라브지붕 및 아스팔트슁 글지붕’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 859-18 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 859-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

연OO(OOOOO)

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 부산광역시 연제구 연산동 859-18 · 대 323.6㎡
• 26-02-27 · 부산광역시 연제구 연산동 859-18 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 지하1층 125.98㎡ 1층 258.58㎡ 2층 124.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 양동초등학교 · 초등학교
• 567m · 부산양정중학교 · 중학교
• 601m · 양정초등학교 · 초등학교
• 621m · 세정고등학교 · 고등학교
• 639m · 연산초등학교 · 초등학교
• 644m · 양동여자중학교 · 중학교
• 763m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 776m · 양정고등학교 · 고등학교
• 782m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 784m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 910m · 부산여자대학교 · 대학교
• 963m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 83m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 134m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 165m · 부산연산행복주택아파트 · 부산진구11
• 231m · 연산전화국 · 부산진구11, 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-22, 부산제일신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-22 · 부산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 3356만

매각비용

2900만

배당 가능액

19억 455만

소유자 잔여

14억 8866만

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