경매 · 오피스텔
부산지법 2025타경21405-1 행복케스빌
부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호
- 감정가
- 1억 4340만
- 최저가
- 2410만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 64.50㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 124만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2410만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.61㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 64.50㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 241만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 과정로344번길
건물 · 대지권
- 건물
- 행복케스빌 · 64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 연산동 307-23 · 17.61㎡ (5.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 오OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연신초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 행복케스빌 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건인 5층 501호로서 - 외벽: 하부치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.22 기타 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.22 기타 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.03 기타 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 연산동 307-23 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 501호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 정OO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO)
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 오OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 연제구 연산동 307-23 행복케스빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.5㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 42m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
- 60m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 178m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 243m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
- 261m · 연안교 · 100, 105, 110-1, 36, 49, 57, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 정연순)
→ 최선순위설정일자(2017.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-17 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-03-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-05-25 | 가압류 | 김○○ | 4200만 | 소멸 |
| 갑5 | 18-10-19 | 강제경매개시결정 | 천○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 18-10-25 | 가압류 | 해운대신용협동조합 | 6억 860만 | 말소 |
| 갑7 | 18-11-26 | 가압류 | 손○○ | 685만 | 말소 |
| 갑8 | 19-06-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 19-09-16 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-08-26 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-12-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-09-23 | 파산폐지 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-09-23 | 10번파산선고등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-08-11 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-08-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-06 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-03-27 | 근저당권설정 | 정○○ | 2억 5350만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2410만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2373만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
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- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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