부산지법 2025타경21451-1 연산센터빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.03㎡ (9.1평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7209만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로230번길

건물 · 대지권

건물

연산센터빌 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 585-6 · 제3종일반주거지역 · 30.03㎡ (9.1평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '연산센터빌 제14층 제1408호'로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1, 3호선 '연산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건내 14층 1408호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임. 현재 공동주택(아파트)임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 설치 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본 아파트는 종전에 영산무지개타운이었으나 2017.11.30 이후로 연산센터빌로 변경 되었음. 3. 등기사항전부증명서 상 1내외 동이나, 현칭 101~103동 중 본건은 102동임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 585-6 14층1408호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-09-10 · 부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 14층1408호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 연서초등학교 · 초등학교
• 626m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 666m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 691m · 연제초등학교 · 초등학교
• 751m · 연동초등학교 · 초등학교
• 855m · 연산중학교 · 중학교
• 1004m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1022m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1030m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1143m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1188m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1270m · 연산초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 238m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
• 248m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 254m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 259m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-12, 주식회사 하나자산신탁)

→ 최선순위설정일자(2022.10.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-12 · 주식회사 하나자산신탁

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

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