경매 · 아파트
부산지법 2025타경21575-1 거제동한일유앤아이아파트
부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호
- 감정가
- 3억 9700만
- 최저가
- 2억 7790만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7790만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.24㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2779만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2041만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 월드컵대로
건물 · 대지권
- 건물
- 거제동한일유앤아이아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 거제동 18-3 · 준주거지역 · 23.24㎡ (7.0평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철3호선 거제역 북동측 인근에 위치하는 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층 1503호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활 시설, 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(거제역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 32층 내 15층 1503호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등. -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 50m, 남측으로 폭 35m, 동측으로 8m 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-04 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-06-22 | sd | 2025.07.01 폐문부재 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.12 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.22 수취인불명 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.10 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 거제동 18-3 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1503호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOO)
- 압류권자
- 동O(OOOOO)
- 임차권자
- 서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- 임차권자
- 정OO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
- 26-10-06 · 부산광역시 연제구 거제동 18-3 거제동한일유앤아이아파트 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 548m · 연제초등학교 · 초등학교
- 602m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 708m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
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- 996m · 창신초등학교 · 초등학교
- 1109m · 거제여자중학교 · 중학교
버스
- 38m · 거제역 · 105, 36, 54
- 78m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 135m · 법원검찰청.거제역 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 223m · 연제자동차매매단지 · 100-1
- 236m · 동해선거제역 · 105, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-04-18, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-04-18 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-12-24 | 소유권보존 | 주식회사비젼개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-08-12 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-08-28 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-05-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-07-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 21-05-10 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-04-18 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑11 | 23-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-03-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 11-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 12-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5040만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-06-05 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 13-06-19 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2-1 | 13-07-26 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 15-08-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을5-1 | 17-09-07 | 5번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을6 | 17-09-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3240만 | 말소 |
| 을8 | 20-02-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-10-14 | 주택임차권 | 정○○ | 3억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7790만
- 매각비용
- 416만
- 배당 가능액
- 2억 7373만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
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- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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