부산지법 2025타경21580-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 8차 매각기일 · 최저가 1770만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.98㎡ (4.2평)

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1912만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로265번길

건물 · 대지권

건물

48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1065-8 · 준주거지역 · 13.98㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""연천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001에이호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창 호: 시스템창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 타워주차설비, 가 스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구 역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산6지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정 보과 665-4772).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 · 공동주택 48.749㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 · 공동주택 48.749㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 1065-8 10층1001에이호 · 공동주택 48.749㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 연천초등학교 · 초등학교
• 332m · 연일중학교 · 중학교
• 383m · 연일초등학교 · 초등학교
• 396m · 부산경상대학교 · 대학교
• 430m · 연천중학교 · 중학교
• 456m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 573m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 689m · 연신초등학교 · 초등학교
• 789m · 부산동암학교
• 819m · 안민초등학교 · 초등학교
• 823m · 안진초등학교 · 초등학교
• 864m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 40m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 72m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 197m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
• 219m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
• 220m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-11, 정병곤)

→ 최선순위설정일자(2025.03.11 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-03-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-11 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1770만

매각비용

26만

배당 가능액

1744만

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