부산지법 2025타경21596-1 다옴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

토지면적

21.41㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로77번길

건물 · 대지권

건물

다옴빌 · 50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 676-21 · 제3종일반주거지역 · 21.41㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

문OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소규모의 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선철도'거제해맞이역'이 소재 하여 제반 교통 상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 다옴빌 내 6층 602호로서 외 벽 : 드라이비트마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 사용 가능한 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 676-21 6층602호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 6층602호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 24.94㎡ 2층 99.55㎡ 3층 99.55㎡ 4층 99.55㎡ 5층 99.55㎡ 6층 126.15㎡ 7층 126.15㎡ 8층 126.15㎡ 9층 0㎡ 지하1층 171.16㎡ 지하2층 16.47㎡ 철근콘크리트조 50.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 276m · 거성중학교 · 중학교
• 343m · 거제초등학교 · 초등학교
• 410m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 684m · 부산양정중학교 · 중학교
• 792m · 거제여자중학교 · 중학교
• 839m · 양정초등학교 · 초등학교
• 864m · 초읍중학교 · 중학교
• 973m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1078m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1179m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1222m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 유림아파트113동 · 연제구3
• 181m · 유림스토아 · 연제구3
• 181m · 만수사 · 연제구3
• 199m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 234m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-20, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2024-09-20)가 현 소유자 취득일(2016-10-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-20 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

소유자 잔여

3405만

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