부산지법 2025타경21612-1 큐브아이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2156만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.46㎡ (1.0평)

건물면적

20.23㎡ (6.1평)

토지면적

3.46㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로230번길

건물 · 대지권

건물

큐브아이오피스텔 · 20.23㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 588-14 · 일반상업지역 · 3.46㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1,3호선 '연산역' 북동측 인근에 위치하는 큐브아이오피스텔 4층 403호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1,3호선 '연산역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 대리석 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기섧, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 공동현관문설비, 주차타워설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 588-14 큐브아이오피스텔 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 588-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.226㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

윤OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 연제구 연산동 588-14 큐브아이오피스텔 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 1층 440.46㎡ 2층 592.432㎡ 3층 622.378㎡ 4층 622.378㎡ 5층 622.378㎡ 6층 622.378㎡ 7층 622.378㎡ 8층 622.378㎡ 9층 622.378㎡ 10층 622.378㎡ 11층 622.378㎡ 12층 622.378㎡ 13층 622.378㎡ 14층 622.378㎡ 15층 622.378㎡ 16층 622.378㎡ 17층 622.378㎡ 18층 622.378㎡ 19층 622.378㎡ 20층 622.378㎡ 지하1층 288.2㎡ 철근콘크리트구조 20.226㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 연서초등학교 · 초등학교
• 642m · 연제초등학교 · 초등학교
• 655m · 연동초등학교 · 초등학교
• 721m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 764m · 연산중학교 · 중학교
• 765m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1023m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1103m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1116m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1150m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1175m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1220m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 166m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 196m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 201m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 207m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-03-21, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 3번전세권변경, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,763,400원 (낙찰가 21,560,000원 기준 · 배당 21,236,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2017-03-09)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-03-21 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2156만

매각비용

32만

배당 가능액

2123만

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