부산지법 2025타경21649-1 프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

18.60㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1065번길

건물 · 대지권

건물

프라임빌 · 18.60㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1299-31 · 7.89㎡ (2.4평)

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 서측 인근에 위치하는 프라임빌 제5층 제501호로서, 인근엔 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장, 근거리에 도시철도 연산역이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 프라임빌 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2011.06.10), 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 1299-31 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1299-31 5층501호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 연제구 연산동 1299-31 프라임빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 18.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 연제초등학교 · 초등학교
• 920m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 939m · 거성중학교 · 중학교
• 951m · 연산초등학교 · 초등학교
• 956m · 부산양정중학교 · 중학교
• 994m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1050m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1135m · 연산중학교 · 중학교
• 1173m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1209m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 280m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 363m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 366m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 439m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-31, 안정훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-31 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

소유자 잔여

3426만

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