부산지법 2025타경21681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 940만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

12.30㎡ (3.7평)

토지면적

16.53㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

2297만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

배산로23번길

건물 · 대지권

건물

12.30㎡ (3.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

연산동 2124-16 · 16.53㎡ (5.0평)

호

1층,지하실

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도3호선 배산역 북서측 인근에 위치하는 연미새시장 1층 53호로서 부근은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 편리함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 시장 건물로 외부 : 페인트 마감, 내부 : 페인트 마감,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시장으로 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 화재경비설비, 공동 화장실 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 시장 부지로 시장 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10m, 동측 및 서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시장. 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(24m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 연미새

부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호 · 철근콩크리트조 1층 9.29㎡ 옥상 0.30㎡ 지하실 2.71㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차인

주OOO OO

지상권자

박OO

지상권자

이OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 연제구 연산동 2124-16 1층53호 · 조표제46431호 철근콩크리트조슬래브지붕단층 시장 1층 936.86㎡ 옥상29.75㎡ 지하실266.12㎡ 철근콩크리트조 1층 9.29㎡ 옥상 0.30㎡ 지하실 2.71㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 망미중학교 · 중학교
• 399m · 양지유치원
• 415m · 연미초등학교 · 초등학교
• 438m · 연제고등학교 · 고등학교
• 524m · 동명초등학교 · 초등학교
• 595m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 639m · 연제중학교 · 중학교
• 731m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 801m · 배산초등학교 · 초등학교
• 960m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 975m · 부산동암학교
• 1000m · 부산배화학교

버스

• 108m · 상장빌라 · 연제구6
• 110m · 호반뉴캐슬빌라 · 연제구6
• 125m · 배산역.만화도서관 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 128m · 배산역.만화도서관 · 131, 20, 51, 57, 62
• 130m · 배산역 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-25, 상록수제일차유동화전문 유한회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-25 · 상록수제일차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

940만

매각비용

14만

배당 가능액

926만

소유자 잔여

926만

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