부산지법 2025타경21684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8506만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

79.02㎡ (23.9평)

토지면적

81.94㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 526만

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

79.02㎡ (23.9평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

연산동 364-1

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하는 연천시장 내 지동 2층 201호로서, 주위는 연천시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활 시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

브록크조 스라브즙 지동 2층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 판매시설(시장) 및 공동주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 약 18미터 내외 폭의 도로에, 북서측 및 남동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 시장정비구역(2022-01-26).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 연천시장 정비사업구역 내 부동산입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 4958.9㎡

부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 지동호2층201내 조표제75372호 보록크조스라브즙2층 공동주택 2층 237.06㎡ 내 구분의 지동 제201호 조표제75372-1호 2층 79.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

장OO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 대 4958.9㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 대 4958.9㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 지동호2층201내 조표제75372호 보록크조스라브즙2층 공동주택 2층 237.06㎡ 내 구분의 지동 제201호 조표제75372-1호 2층 79.02㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 연제구 연산동 364-1 · 지동호2층201내 조표제75372호 보록크조스라브즙2층 공동주택 2층 237.06㎡ 내 구분의 지동 제201호 조표제75372-1호 2층 79.02㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 연천초등학교 · 초등학교
• 512m · 연신초등학교 · 초등학교
• 527m · 연일중학교 · 중학교
• 536m · 연일초등학교 · 초등학교
• 603m · 부산경상대학교 · 대학교
• 619m · 연천중학교 · 중학교
• 622m · 안민초등학교 · 초등학교
• 630m · 안진초등학교 · 초등학교
• 654m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 780m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 926m · 연산중학교 · 중학교
• 979m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 168m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 169m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 252m · 연산교 · 86
• 303m · 연산8치안센터 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-15, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8506만

매각비용

127만

배당 가능액

8378만

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