부산지법 2025타경21713-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 7820만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

377.00㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6782만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2862만

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

거제동 604-4

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거성중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '동해남부선 거제해맞이역'이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 15m내외, 남동측으로 노폭 약 2.5m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-02-17)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 등기사항전부증명서(건물)상 타인 소유의 제시외 건물(ㄱ)[철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층, 연면적: 770.91㎡]이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 미치는 것으로 판단되나, 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물이 매각 제외되었을 경우 제시외 건물의 소재로 인하여 영향을 받는 토지평가액을 ‘토지감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니, 경매진행 및 응찰시 제시외 건물의 일괄처분여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1)의 일부(약 16㎡)가 도로공제부분인바, 평가목적 등을 고려하여 구분평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 604-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 토지 지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

강O

임차인

김OO

임차인

미OOOO(O)(OOO)

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

케OOO OOOO(OOO)

전세권자

박OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 연제구 거제동 604-4 · 대 377㎡

주변

학군

• 339m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 364m · 거성중학교 · 중학교
• 509m · 거제초등학교 · 초등학교
• 511m · 부산양정중학교 · 중학교
• 705m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 762m · 양정초등학교 · 초등학교
• 797m · 연제초등학교 · 초등학교
• 935m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1286m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1290m · 초읍중학교 · 중학교
• 1292m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1300m · 연산초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 104m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 110m · 거제3동새마을금고 · 연제구3
• 141m · 거제청과시장 · 연제구3
• 143m · 거제3동새마을금고 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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