부산지법 2025타경21714-1 부산더샵시티애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2435만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

23.23㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

부산더샵시티애비뉴 · 23.23㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1361-7 · 4.05㎡ (1.2평)

호

33층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산광역시청' 북측 인근에 위치하는 부산더샵시티애비뉴 103동 4층 408호로서 부근은 공둥주택 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '시청역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건인 103동 4층 408호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 103동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1361-7 103동 4층408호 · 철근콘크리트구조 23.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 103동 4층408호 · 철근콘크리트구조 23.23㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 연제구 연산동 1361-7 부산더샵시티애비뉴 103동 4층408호 · 철근콘크리트구조 23.23㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 연제초등학교 · 초등학교
• 619m · 부산양정중학교 · 중학교
• 761m · 연산초등학교 · 초등학교
• 852m · 양정초등학교 · 초등학교
• 879m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 903m · 거성중학교 · 중학교
• 932m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1109m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1153m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 세정고등학교 · 고등학교
• 1240m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 114m · 시청역 · 연제구3
• 124m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 146m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 201m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 232m · 시청공원등대앞 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-21, 부산신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.09.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-21 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

2435만

매각비용

36만

배당 가능액

2398만

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