부산지법 2025타경21745-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.41㎡ (6.5평)

건물면적

50.83㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1573만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

50.83㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 676-21 · 21.41㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 다옴빌 제2층 제201호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ""거제해맞이역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제1층 제101호외 1개호로서 외벽 : 드라이비트 및 하부 치장석 붙임. 창호 : 하이샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

101호는 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소), 702호는 집합건축물대장상 업무시설 (오피스텔)로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 676-21 1층101호 · 철근콘크리트조 7.04㎡

부산광역시 연제구 거제동 676-21 7층702호 · 철근콘크리트조 50.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 7층702호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 24.94㎡ 2층 99.55㎡ 3층 99.55㎡ 4층 99.55㎡ 5층 99.55㎡ 6층 126.15㎡ 7층 126.15㎡ 8층 126.15㎡ 9층 0㎡ 지하1층 171.16㎡ 지하2층 16.47㎡ 철근콘크리트조 50.83㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 275m · 거성중학교 · 중학교
• 344m · 거제초등학교 · 초등학교
• 411m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 685m · 부산양정중학교 · 중학교
• 790m · 거제여자중학교 · 중학교
• 840m · 양정초등학교 · 초등학교
• 864m · 초읍중학교 · 중학교
• 973m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1078m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1181m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1221m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 유림아파트113동 · 연제구3
• 180m · 만수사 · 연제구3
• 181m · 유림스토아 · 연제구3
• 200m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 235m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-20, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2024-09-20)가 현 소유자 취득일(2016-11-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-20 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다