부산지법 2025타경21750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 2200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.83㎡ (13.0평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

토지면적

42.83㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

7220만 (최저가의 10%)

청구금액

4534만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거제동 1530 · 42.83㎡ (13.0평)

호

25층

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제3동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 미조사 상태, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상황: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 아시아드대로 및 북측, 서측, 남측으로 각각 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-09)(부산광역시 연제구 고시 제2019-66호(2019.7.31)와 도시관리계획(지구단위계획구역 구역 및 도시계획시설),대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(2023-06-28)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(2022-11-09) (소로2-13호선)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2022-11-09)(접합),소로2류(폭8m~10m) (2023-06-28) (소로2-991호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-11-09)(중로3-1호선)(접합), 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1530 쌍용더플래티넘거제아시아드 104동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

기OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 연제구 거제동 1530 쌍용더플래티넘거제아시아드 104동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 79.5844㎡ 2층 432.544㎡ 3층 432.544㎡ 4층 432.544㎡ 5층 432.544㎡ 6층 432.544㎡ 7층 432.544㎡ 8층 432.544㎡ 9층 432.544㎡ 10층 432.544㎡ 11층 432.544㎡ 12층 432.544㎡ 13층 432.544㎡ 14층 432.544㎡ 15층 432.544㎡ 16층 432.544㎡ 17층 432.544㎡ 18층 432.544㎡ 19층 432.544㎡ 20층 432.544㎡ 21층 432.544㎡ 22층 432.544㎡ 23층 432.544㎡ 24층 432.544㎡ 25층 220.7252㎡ 철근콘크리트구조 84.8050㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 407m · 거성중학교 · 중학교
• 569m · 거제여자중학교 · 중학교
• 772m · 창신초등학교 · 초등학교
• 860m · 연제초등학교 · 초등학교
• 900m · 남문초등학교 · 초등학교
• 944m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1035m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1063m · 여명중학교 · 중학교
• 1081m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1136m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1207m · 부산교육대학교 · 대학교

버스

• 64m · 쌍용더플래티넘거제아시아드 · 연제구3
• 92m · 거제교회 · 1002(심야), 131, 80
• 96m · 거제교회 · 1002(심야), 131, 80
• 117m · 대우아파트 · 연제구3
• 133m · 화랑아파트 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-17, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-17 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2200만

매각비용

1083만

배당 가능액

7억 1117만

소유자 잔여

6억 5223만

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