부산지법 2025타경21762-1 강일스퀘어빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

23.75㎡ (7.2평)

토지면적

8.32㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

여고로14번길

건물 · 대지권

건물

강일스퀘어빌딩 · 23.75㎡ (7.2평) · 콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거제동 900-5 · 8.32㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

구OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '창신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2020.07.14.)내 10층 1001호(전유면적: 23.7485㎡)로서, - 외벽 : 치장석 및 타일붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 900-5 10층1001호 · 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

제OO OOOOOOOOOOOO

임차권자

구OO

임차인

구OO

채권자

구OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 10층1001호 · 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 업무시설 1 층 68.08㎡ 2 층 141.66㎡ 3 층 141.66㎡ 4 층 141.66㎡ 5 층 141.66㎡ 6 층 141.66㎡ 7 층 122.86㎡ 8 층 122.86㎡ 9 층 122.86㎡ 10층 122.86㎡ 철근 콘크리트구조 23.7485㎡ 공동주택(다세대주택 도시형생활주택)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 117m · 창신초등학교 · 초등학교
• 398m · 남문초등학교 · 초등학교
• 540m · 거제여자중학교 · 중학교
• 562m · 여명중학교 · 중학교
• 752m · 여고초등학교 · 초등학교
• 893m · 부산교육대학교 · 대학교
• 943m · 예원초등학교 · 초등학교
• 958m · 거성중학교 · 중학교
• 970m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1046m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1056m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1121m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 종합운동장역 · 부산진구17
• 107m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 117m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 169m · 홈플러스 · 10, 210, 부산진구17
• 214m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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