부산지법 2025타경21767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 9282만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.82㎡ (45.9평)

토지면적

146.10㎡ (44.2평)

제시외면적

2.04

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

8710만

담당계

1계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

151.82㎡ (45.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

연산동 1230-6

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""KT&G부산본부"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1,3호선 ""연산역"" 이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지적재조사사업지구(연산4지구 사업완료, 문의:연제구 토지정보과 665-4772)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 '단독주택' 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠,㉡ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 건물

현황조사

부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 146.1㎡

부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.27㎡ 2층 70.51㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 대 146.1㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 대 146.1㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.27㎡ 2층 70.51㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1230-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.27㎡ 2층 70.51㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 연동초등학교 · 초등학교
• 512m · 연산중학교 · 중학교
• 534m · 연제초등학교 · 초등학교
• 542m · 연산초등학교 · 초등학교
• 703m · 연제중학교 · 중학교
• 818m · 동명초등학교 · 초등학교
• 828m · 연서초등학교 · 초등학교
• 904m · 연제고등학교 · 고등학교
• 971m · 양지유치원
• 1059m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1218m · 연일중학교 · 중학교
• 1219m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 반도보라아파트 · 연제구2
• 110m · 대영주차장 · 연제구2
• 142m · 반도보라아파트 · 189, 51
• 161m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 165m · 반도보라아파트 · 189, 51, 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2021.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9282만

매각비용

139만

배당 가능액

9143만

소유자 잔여

9143만

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