부산지법 2025타경21776-1 거제아시아드삼정그린코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.03㎡ (7.9평)

건물면적

59.61㎡ (18.0평)

토지면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4648만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

거제아시아드삼정그린코아 · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1272 · 26.03㎡ (7.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제여자중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원, 부산아시아드주경기장, 부산사직종합운동장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1272 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.6068㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 1층 321.7888㎡ 2층 321.7888㎡ 3층 321.7888㎡ 4층 315.0688㎡ 5층 315.0688㎡ 6층 315.0688㎡ 7층 315.0688㎡ 8층 315.0688㎡ 9층 315.0688㎡ 10층 315.0688㎡ 11층 315.0688㎡ 12층 315.0688㎡ 13층 315.0688㎡ 14층 315.0688㎡ 15층 315.0688㎡ 16층 315.0688㎡ 17층 315.0688㎡ 18층 315.0688㎡ 19층 315.0688㎡ 20층 315.0688㎡ 21층 315.0688㎡ 지하1층 318.4048㎡ 철근콘크리트조 59.6068㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 거제여자중학교 · 중학교
• 475m · 창신초등학교 · 초등학교
• 722m · 거성중학교 · 중학교
• 743m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 864m · 남문초등학교 · 초등학교
• 908m · 사직여자중학교 · 중학교
• 931m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1027m · 여명중학교 · 중학교
• 1084m · 초읍중학교 · 중학교
• 1195m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1235m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1261m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 159m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 166m · 삼정그린코아아파트 · 부산진구17
• 183m · 삼정그린코아아파트 · 부산진구17
• 197m · 대우그린타워아파트 · 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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