부산지법 2025타경21781-1 대진그린타워아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.53㎡ (9.8평)

건물면적

62.46㎡ (18.9평)

토지면적

32.53㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

1100만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로84번길

건물 · 대지권

건물

대진그린타워아파트 · 62.46㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 1135-3 · 32.53㎡ (9.8평)

호

15층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제중학교' 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 9층 905호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.04.02.)내 9층 903호(전유면적: 62.46㎡)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 소로인 쌍미천로84번길과 연결되는 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건물등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시)란의 행정구역은 부산광역시 동래구 연산동으로 기재되어 있으나, 행정구역은 부산광역시 연제구로 행정구역이 변경되었으니 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1135-3 9층903호 · 철근콘크리트조 62.46㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

최OO

임차인

배OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워아파트 9층903호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 1127.18㎡ 2층 1131.09㎡ 3층 1131.09㎡ 4층 1131.09㎡ 5층 1131.09㎡ 6층 1131.09㎡ 7층 1131.09㎡ 8층 1131.09㎡ 9층 1046.14㎡ 10층 961.19㎡ 11층 859.29㎡ 12층 859.29㎡ 13층 829.29㎡ 14층 859.29㎡ 15층 747.48㎡ 지층 1101.41㎡ 부속건축물 3동 철근콘크리트조 부속주차장 지층 570.00㎡ 1층 570.00㎡ 4동 철근콘크리트조 부속주차장 1층 338.25㎡ 5동 철근콘크리트조 노인정 1층 51.50㎡ 6동 철근콘크리트조관리실 1층 47.40㎡ 철근콘크리트조 62.46㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 연제중학교 · 중학교
• 357m · 연산중학교 · 중학교
• 360m · 동명초등학교 · 초등학교
• 393m · 연동초등학교 · 초등학교
• 435m · 연제고등학교 · 고등학교
• 467m · 양지유치원
• 597m · 연산초등학교 · 초등학교
• 681m · 연일초등학교 · 초등학교
• 766m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 807m · 연일중학교 · 중학교
• 862m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 965m · 망미중학교 · 중학교

버스

• 53m · 대진그린타워 · 연제구2
• 160m · 서전기아타운 · 연제구2
• 161m · 수녀원 · 연제구2
• 182m · 서전기아타운 · 연제구2
• 200m · 한일레포츠 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-14, 최대언)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 파산선고, 파산폐지

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-14 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

9700만

매각비용

145만

배당 가능액

9554만

소유자 잔여

1554만

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