부산지법 2025타경21848-1 대우그린타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.69㎡ (11.1평)

건물면적

72.14㎡ (21.8평)

토지면적

36.69㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

7526만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

대우그린타워 · 72.14㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1288-3 · 36.69㎡ (11.1평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

여OO(OOOO OOO)

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제여자중학교""서측 인근에 위치하는 대우그린타워 104동 10층 1001호로서,주위는 아파트단지,근린생활시설,체육시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건 내 10층 1001호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,소화전,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭약40 ~ 50미터의 광대로,동측으로 폭약8 ~ 10미터내외의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제2종일반주거지역(2019-04-24),광로3류(폭40 ~ 50미터)(접합) 소로2류(폭8 ~ 10미터)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 전입세대확인서의 세대주 여동희에 관하여, 2025.5.13

부산광역시 연제구 거제동 1288-3 104동 10층1001호 · 철근콘크리트조 72.135㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

이OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

여OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 104동 10층1001호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 379.876㎡ 2층 365.92㎡ 3층 365.92㎡ 4층 365.92㎡ 5층 365.92㎡ 6층 365.92㎡ 7층 365.92㎡ 8층 365.92㎡ 9층 365.92㎡ 10층 365.92㎡ 11층 365.92㎡ 12층 365.92㎡ 13층 365.92㎡ 14층 365.92㎡ 15층 365.92㎡ 16층 365.92㎡ 17층 365.92㎡ 18층 365.92㎡ 지하 368.296㎡ 부속 연와조 스라브지붕 1층 경비실 7.14㎡ 철근콘크리트조 72.135㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 거제여자중학교 · 중학교
• 597m · 창신초등학교 · 초등학교
• 749m · 거성중학교 · 중학교
• 772m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 860m · 사직여자중학교 · 중학교
• 922m · 예원초등학교 · 초등학교
• 965m · 초읍중학교 · 중학교
• 999m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1105m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1148m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1159m · 여명중학교 · 중학교
• 1251m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 대우그린타워아파트 · 부산진구17
• 87m · 부산의료원 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 106m · 부산의료원 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1, 부산진구17
• 204m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 233m · 부산의료원 정문 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-11, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-11 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

307만

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