부산지법 2025타경21852-10 라이크 이즈 이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1374만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로146번길

건물 · 대지권

건물

라이크 이즈 이즈 · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연산동 1259-4 · 5.51㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 연산역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제206호 외 11개호로서, (사용승인일 2003.04.18) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층206호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호 · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층903호 · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1001호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층209호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층309호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층403호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층409호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층504호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층605호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건 건축물명칭은 2020.4.2

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층206호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층209호 · 철근콘크리트조 25.20㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층302호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층309호 · 철근콘크리트조 25.20㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층403호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층409호 · 철근콘크리트조 25.20㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 5층504호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 6층605호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 7층701호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 8층802호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 9층903호 · 철근콘크리트조 34.02㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 10층1001호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

방OO

임차권자

장OO

임차권자

장OO(OOOO OOO)

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 업무시설 1층 294.26㎡ 2층 299.34㎡ 3층 299.34㎡ 4층 299.34㎡ 5층 271.14㎡ 6층 248.94㎡ 7층 223.74㎡ 8층 198.54㎡ 9층 173.34㎡ 10층 144.54㎡ 지하1층 294.26㎡ 철근콘크리트조 22.68㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 연제초등학교 · 초등학교
• 860m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 901m · 연서초등학교 · 초등학교
• 934m · 연동초등학교 · 초등학교
• 955m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1025m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1047m · 거성중학교 · 중학교
• 1074m · 연산중학교 · 중학교
• 1125m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1171m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1203m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 257m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 283m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 340m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 358m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 송도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3327만

매각비용

49만

배당 가능액

3277만

소유자 잔여

3277만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다