부산지법 2025타경21853-1 라이크 이즈 이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2140만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로146번길

건물 · 대지권

건물

라이크 이즈 이즈 · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연산동 1259-4 · 5.51㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

성OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 유사 규모의 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 도보로 약 6분 거리에 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 202호 외 13개호로서 [사용승인일: 2003.04.18] ·외 벽: 몰탈위 페인팅, 미장돌 및 징크판넬 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 내지 (14) 공히 공부상 업무시설(오피스텔)이며 각 호 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하1층 및 지상1층 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건은 2019년 경 리모델링 된 것으로 조사되었으며, 내부 등은 담보평가전례 등 참고자료를 통해 확인하였고 이를 감안하여 평가하였으니 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 14 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층901호 · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층402호 · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층506호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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1

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1

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본건 건축물명칭은 2020.4.2

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층202호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층203호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층301호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층306호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층401호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층402호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 5층501호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 5층506호 · 철근콘크리트조 32.40㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 6층601호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 6층602호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 7층706호 · 철근콘크리트조 32.40㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 8층801호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 8층805호 · 철근콘크리트조 25.20㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 9층901호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

방OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

송OO

임차권자

엄OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

성OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층202호 · 철근콘크리트조 22.68㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층202호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 연제초등학교 · 초등학교
• 860m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 901m · 연서초등학교 · 초등학교
• 934m · 연동초등학교 · 초등학교
• 955m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1025m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1047m · 거성중학교 · 중학교
• 1074m · 연산중학교 · 중학교
• 1125m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1171m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1203m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 257m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 283m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 340m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 358m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

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