부산지법 2025타경21881-9 라이크 이즈 이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1802만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로146번길

건물 · 대지권

건물

라이크 이즈 이즈 · 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연산동 1259-4 · 5.51㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 '연산역' 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003.04.18 사용승인 및 2019년 리모델링 추정되는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 건 내 2층 204호 외 13개호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 주차설비, 소방설비 등 되어 있으며, 각 개별호수 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층204호 · 집합건물
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• 목록 12 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층803호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층902호 · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1003호 · 집합건물
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• 목록 4 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층307호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층406호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층407호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층502호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층507호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

본건 건축물명칭은 2020.4.2

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층204호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 2층207호 · 철근콘크리트조 21.60㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층304호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 3층307호 · 철근콘크리트조 21.60㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층406호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 4층407호 · 철근콘크리트조 21.60㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 5층502호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 5층507호 · 철근콘크리트조 25.20㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 6층603호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 6층604호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 7층704호 · 철근콘크리트조 34.02㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 8층803호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 9층902호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

부산광역시 연제구 연산동 1259-4 10층1003호 · 철근콘크리트조 32.40㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

방OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

홍OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층603호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 업무시설 1층 294.26㎡ 2층 299.34㎡ 3층 299.34㎡ 4층 299.34㎡ 5층 271.14㎡ 6층 248.94㎡ 7층 223.74㎡ 8층 198.54㎡ 9층 173.34㎡ 10층 144.54㎡ 지하1층 294.26㎡ 철근콘크리트조 22.68㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층603호 · 철근콘크리트조 22.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 연제초등학교 · 초등학교
• 850m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 890m · 연서초등학교 · 초등학교
• 929m · 연동초등학교 · 초등학교
• 945m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1029m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1057m · 거성중학교 · 중학교
• 1069m · 연산중학교 · 중학교
• 1136m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1164m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1200m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 258m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 286m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 331m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 350m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 동부산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 동부산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4704만

매각비용

70만

배당 가능액

4633만

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