부산지법 2025타경21882-1 연산경동메르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.90㎡ (7.8평)

건물면적

91.60㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7241만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

연산경동메르빌 · 91.60㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 2298 · 25.90㎡ (7.8평)

호

49층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제구청' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단지내상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(물만골역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물내 제101동 제15층 제1503호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 25m, 동측으로 폭 15m, 남서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임. 일련번호 (2) : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (3) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(소공원)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-14)(접합)임. 일련번호 (4) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-04)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 2298 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 91.6028㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 91.6028㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 91.6028㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 연산초등학교 · 초등학교
• 426m · 양동초등학교 · 초등학교
• 552m · 양동여자중학교 · 중학교
• 666m · 세정고등학교 · 고등학교
• 770m · 연제중학교 · 중학교
• 793m · 동명초등학교 · 초등학교
• 833m · 연제고등학교 · 고등학교
• 872m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 943m · 양지유치원
• 974m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 연미초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 연제구청 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 100m · 연제도서관 · 연제구1
• 104m · 화성가스 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 114m · 이마트연제점 · 부산진구11
• 132m · 이마트연제점 · 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-19, 대형선망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-19 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

소유자 잔여

1억 4359만

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