부산지법 2025타경22002-1 연제힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3320만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.29㎡ (20.1평)

건물면적

109.56㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5532만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

연제로

건물 · 대지권

건물

연제힐스테이트 · 109.56㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 862 · 66.29㎡ (20.1평)

호

2층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산지방국세청’남서측 인근에 위치하고 있는 연제힐스테이트 상가2동 1층 101호 외 1개호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설· 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경읕 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 101호 및 2층 201호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 - 천정 : 텍스 마감 - 바닥 : 타일 깔기 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 및 기호2 공히 제1종근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 남서측으로 경사를 이루고 있으며, 아파트 및 부속 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로는 왕복5차선(연제로), 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 862 상가2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 109.5614㎡

부산광역시 연제구 연산동 862 상가2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 109.2486㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 109.5614㎡
• 26-10-07 · 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 상가2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 109.5614㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 부산양정중학교 · 중학교
• 582m · 양정초등학교 · 초등학교
• 652m · 연산초등학교 · 초등학교
• 704m · 양동초등학교 · 초등학교
• 757m · 세정고등학교 · 고등학교
• 785m · 양동여자중학교 · 중학교
• 842m · 연제초등학교 · 초등학교
• 858m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 874m · 양정고등학교 · 고등학교
• 887m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 893m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 925m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 146m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 198m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 205m · 부산시청.시청역 · 131, 141
• 240m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-07, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-07 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3320만

매각비용

499만

배당 가능액

3억 2820만

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