부산지법 2025타경22009-1 한양타워빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.38㎡ (1.6평)

건물면적

35.05㎡ (10.6평)

토지면적

5.38㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

562만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

한양타워빌 · 35.05㎡ (10.6평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 150-6 · 5.38㎡ (1.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산도시철도1호선 교대역' 북동측 인근에 위치하는 '한양타워빌' 제12층 제1203호로서, 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도1호선 교대역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 1991.03.18.) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '오피스텔'이나, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 150-6 한양타워빌 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 거제동 150-6 12층1203호 · 철근콘크리트조 35.05㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

점유자

(주)OOO OOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 연제구 거제동 150-6 한양타워빌 12층1203호 · 철골철근콘크리트조슬래브지붕 15층 업무시설및근린생활시설 1층570.36㎡ 2층576.43㎡ 3층548.78㎡ 4층587.66㎡ 5층587.66㎡ 6층587.66㎡ 7층587.66㎡ 8층587.66㎡ 9층587.66㎡ 10층587.66㎡ 11층587.66㎡ 12층587.66㎡ 13층587.66㎡ 14층587.66㎡ 15층464.27㎡ 지하1층601.52㎡ 지하2층582.90㎡ 철근콘크리트조 35.05㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 418m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 435m · 거학초등학교 · 초등학교
• 605m · 부산교육대학교 · 대학교
• 716m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 770m · 연서초등학교 · 초등학교
• 917m · 내성중학교 · 중학교
• 1009m · 여명중학교 · 중학교
• 1083m · 동래고등학교 · 고등학교
• 1094m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1101m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1148m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 170m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 256m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 260m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
• 283m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-21, 김해규)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6600만

매각비용

99만

배당 가능액

6501만

소유자 잔여

6501만

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