부산지법 2025타경22047-1 대우그린타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.17㎡ (13.1평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

43.17㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3333만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

대우그린타워 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1288-3 · 43.17㎡ (13.1평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단진 내 상가, 부산의료원 및 종합운동장 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역' 이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(사용승인일: 1993.02.27.)내 101동 5층 502호(전유면적: 84.856㎡)로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사 지대내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(어파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북서측으로 광대로인 월드컵대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1288-3 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 84.856㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

오OO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 연제구 거제동 1288-3 대우그린타워 101동 5층502호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층아파트 1층 328.08㎡ 2층 368.124㎡ 3층 368.124㎡ 4층 368.124㎡ 5층 368.124㎡ 6층 368.124㎡ 7층 368.124㎡ 8층 368.124㎡ 9층 368.124㎡ 10층 368.124㎡ 11층 368.124㎡ 12층 368.124㎡ 13층 368.124㎡ 14층 368.124㎡ 15층 368.124㎡ 16층 368.124㎡ 17층 368.124㎡ 18층 368.124㎡ 19층 195.772㎡ 20층 195.772㎡ 지하 377.376㎡ 부속 연와조스라브지붕1층 경비 실 7.14㎡ 철근콘크리트조스라브지붕 지상 1층 지하5층 지하주차장,전기실 1층 13.8㎡ 지하1층 1092㎡ 지하2층 1092㎡ 지하3층 1092㎡ 지하4층 1092㎡ 지하5층 240㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 관리실,노인정 190.953㎡ 철근콘크리트조 84.856㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 거제여자중학교 · 중학교
• 597m · 창신초등학교 · 초등학교
• 749m · 거성중학교 · 중학교
• 772m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 860m · 사직여자중학교 · 중학교
• 922m · 예원초등학교 · 초등학교
• 965m · 초읍중학교 · 중학교
• 999m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1105m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1148m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1159m · 여명중학교 · 중학교
• 1251m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 대우그린타워아파트 · 부산진구17
• 87m · 부산의료원 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 106m · 부산의료원 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1, 부산진구17
• 204m · 삼정그린아파트 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1
• 233m · 부산의료원 정문 · 10, 111-1, 210, 33-1, 54, 57, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다